Александр Присяжнюк, основатель и старший партнер девелоперской компании R1 Group и член Совета директоров КБУ, рассказал о состоянии рынка недвижимости в Запорожье.
“В Запорожье в котором практически 10 лет ничего не строилось, сегодня зашло около 5 новых застройщиков – рынок на эмоциональном подъеме. На сегодняшний день существует ажиотаж на квартиры бизнес и комфорт сегмента. Люди платят 100% предоплаты за свои квартиры и это говорит о том, что они доверяют девелоперскому бизнесу для сохранения своих средств и понимают, что альтернативы этому нет “, – отметил он.
Александр Присяжнюк рассказал о положительных и отрицательных факторах “вызовов” пандемии.
Положительные факторы
✔️ Увеличился спрос на квартиры в “бизнес” и “комфорт” сегменте
Вынужденная пауза 2020 заставила людей сжаться. Притормозить инвестирования в бизнес и прочее, и задуматься о том, как лучше хранить деньги. А недвижимость – лучший способ сохранения капитала.
✔️ Количество проданных квартир при 100% оплате теперь достигает 85-90%.
Нестабильная валюта подталкивает людей избегать кредитов и рассрочек. Ведь нестабильная валюта – нестабильные расходы.
Негативные факторы.
✔️ Подорожание себестоимости застроек на 15-20%.
✔️ Материалы растут в долларе, нет определенности с конечной стоимостью м2. Инфляция не в гривне, а в долларах.
✔️ Дефицит квалифицированных строителей и подрядчиков. Рост цены на оплату рабочих.
