Сооснователь девелоперской компании «R1 Group» Петр Мазотов делился знаниями со студентами Запорожской Политехники.
Студенты специальностей архитектура и градостроительство, дизайн среды, строительство и гражданская инженерия показали высокий уровень подготовки и заинтересованности.
Рынок архитектуры и проектирования – эволюция профессий
В девелопменте недвижимости есть две основные задачи:
1. Придумать что-то интересное (речь идет о создании концепции);
2. Реализовать эту идею качественно.
Это решают архитекторы и проектировщики. Но что произойдет с этими профессиями в ближайшем будущем?
По мнению Петра Мазотова, ситуация с архитекторами будет лишь улучшаться. У общества есть запрос на оригинальность: футуризм, нестандартные фасады. А вот профессии проектировщиков и конструкторов потерпят серьезных изменений. На них ощутимо повлияют айти-технологии.
“Объясню почему. Что такое дом? Это некие лего-элементы, расставленные по определенным правилам: стоят пилоны, лежит арматура, разложены кирпичи и тд. Реальность такова, что все это c легкостью может расставить программа. К примеру, недавно появилось моделирование BIM (Building Information Model). И это настоящий прорыв”,- сообщает спикер.
BIM предполагает сбор и комплексную обработку всей архитектурно-конструкторской, технологической и экономической информации о здании со всеми её взаимосвязями. Когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.
Это информационная модель зданий и сооружений, под которыми понимают любые объекты инфраструктуры. Это новаторский подход к возведению, оснащению, эксплуатации и ремонту (а также сносу) здания (к управлению жизненным циклом объекта).
Любая профессия, от маркетолога, экономиста, до архитектора пережила множество трансформаций. Информационные технологии задали новые тенденции. Игнорировать их невозможно. Поэтому или ты, как специалист реагируешь на изменения, или остаешься за бортом.
По мнению спикера, компьютеризация в проектировании произойдет в ближайшие пять лет, не более.
Современные тенденции в девелопменте жилой недвижимости
Растет интерес к жилкомплексам по типу «город в городе» и эко-проектам.
«Город в городе» – это комплекс зданий. В них размещены квартиры и нежилые помещения. В отличие от обычных ЖК, застройщик учитывает ежедневные потребности будущих жильцов.
Такие новострои отличаются от других объектов тем, что включают рекреационную инфраструктуру на территории. Когда все нужное находится в радиусе вашего дома.
На территории новостройки, созданной по такой концепции, есть:
– Места питания: кафе, рестораны, кофейни, фудкорты.
– Спортивные сооружения: уличные тренажеры, фитнес-центры, спортивные площадки, спортивное поле.
– Зоны отдыха: лаундж-зоны, скверы, парки, кинотеатры, галереи и другие места, предназначенные для развлечений и отдыха.
– Медицинские учреждения: аптеки, пункт оказания первой помощи, стоматологический кабинет, кабинет семейного врача.
– Учебные заведения: детские сады, музыкальные, спортивные или общеобразовательные школы, кружки, бизнес-центры.
– Продуктовые магазины и магазины промтоваров, салоны красоты, ателье, нотариус и другие коммерческие объекты.
Также в таких ЖК есть своя управляющая компания. Она будет контролировать благоустройство комплекса – обслуживание дома и придомовой территории.
А еще немаловажным есть офисный сегмент. Спрос на офисные помещения растет. Это стимулирует дополнительные инвестиции во всю отрасль.
Петр Мазотов – совладелец, управляющий партнер девелоперской компании «R1». Сооснователь жилого комплекса «Ренессанс» (локация: Великий луг. Лауреат премии «Украинского Строительного Олимпа», победа в номинации «Лучший жилой комплекс Украины»). Сооснователь клубного дома «Корона Ренессанса» (локация: Великий луг. Лауреат премии «Украинского Строительного Олимпа», победа в номинации «Лучший клубный дом Украины»). Сооснователь нового жилого комплекса «Legendа». Локация: центр Запорожья, Набережная. Проект на старте строительства.
Пресс-служба девелоперской группы «R1»
