На начало 2015 года в Украине насчитывалось около 4 000 недостроев. В 2017 году цифра выросла почти втрое – до 11 000 объектов.

Так как проверить застройщика? За помощью можно обратиться к юристу. Но если хотите самостоятельно убедиться, что с компанией все в порядке, проведите проверку сами. Как? Читайте дальше.

Об этом во время выступления на конференции «Самые острые темы недвижимости в кризис» рассказал старший партнер девелоперской компании R1 Group Александр Присяжнюк.

1. Юридическая проверка

(Проверить кому принадлежит участок)

(Здесь можно узнать полезную информацию о компании-застройщике или земельном участке: получить информационную справку по указанному адресу, регистрационному или кадастровому номеру).

2. Выездная проверка
  • Приезд в офис застройщика. По настроению сотрудников.
  • Приезд на площадку. Насколько энергично ведутся работы.
3.В открытом доступе

Вопросы, которые вы должны себе задать:

  • Сколько существует застройщик и кто персонально руководит им?
  • Сколько объектов застройщик построил в прошлом и какие отзывы у покупателей?
  • Наличие разрешение на строительство.
  • Декларация о начале строительных работ.
  • Технические условия на инженерные сети.
Что должно насторожить?
  • Скидки свыше 15%
  • Отсутствие динамики строительных работ
  • Плохая репутация застройщика
  • Застройщик, выполняющий первый объект
  • Перекрестное финансирование (когда застройщик берет деньги с продажи одного объекта и вкладывает его в другой)
Что должно успокоить?
  • Хорошая динамика работ
  • Честные ответы консультантов на сложные вопросы
  • Юридическая чистота
  • Хорошая кредитная история застройщика и персонально руководителя
  • Отсутствие судебных разбирательств
  • Положительное или нейтральное “сарафанное радио”

Берегите себя и инвестируйте рационально.

Пресс-служба R1