У 2015 році в Україні налічувалося майже 4 000 недобудов. У 2017 році цифра зросла майже втричі – до 11 000 об’єктів.

Як перевірити забудовника? За допомогою можна звернутися до юриста. Але якщо хочете самостійно переконатися, що з компанією все в порядку, проведіть перевірку самі. Як? Читайте далі.

Про це під час виступу на конференції «Найгостріші теми нерухомості в кризу» розповів старший партнер девелоперської компанії R1 Group Олександр Присяжнюк.

1. Юридична перевірка

(перевірити кому належить ділянка)

(тут можна дізнатися корисну інформацію про компанію-забудовника або земельну ділянку: отримати інформаційну довідку за вказаною адресою, реєстраційному або кадастровому номеру).

2. Виїзна перевірка
  • Приїзд в офіс забудовника (за настроєм співробітників).
  • Приїзд на майданчик (наскільки енергійно ведуться роботи).
3. У відкритому доступі

Питання, які ви повинні собі задати:

  • Скільки існує забудовник і хто персонально ним керує?
  • Скільки об’єктів забудовник побудував у минулому і які відгуки у покупців?
  • Наявність дозвіл на будівництво.
  • Декларація про початок будівельних робіт.
  • Технічні умови на інженерні мережі.

Що повинно насторожити?

  • Знижки понад 15%
  • Відсутність динаміки будівельних робіт
  • Погана репутація забудовника
  • Забудовник, який виконує перший об’єкт
  • Перехресне фінансування (коли забудовник бере гроші з продажу одного об’єкта і вкладає його в інший)
Що повинно заспокоїти?
  • Хороша динаміка робіт
  • Чесні відповіді консультантів на складні питання
  • Юридична чистота
  • Гарна кредитна історія забудовника і персонально керівника
  • Відсутність судових розглядів
  • Позитивне або нейтральне “сарафанне радіо”

Бережіть себе та інвестуйте раціонально!

Прес – служба R1