Олександр Присяжнюк, засновник і старший партнер девелоперської компанії R1 Group і член Ради директорів КБУ, розповів про стан ринку нерухомості в Запоріжжі.
“У Запоріжжі в якому практично 10 років нічого не будувалося, сьогодні зайшло близько 5 нових забудовників – ринок на емоційному підйомі. На сьогоднішній день існує ажіотаж на квартири бізнес і комфорт сегменту. Люди платять 100% передоплати за свої квартири і це говорить про те, що вони довіряють девелоперському бізнесу для збереження своїх коштів і розуміють, що альтернативи цьому немає “, – зазначив він.
Олександр Присяжнюк розповів про позитивні і негативні фактори “викликів” пандемії.
Позитивні фактори
✔️ Збільшився попит на квартири в “бізнес” і “комфорт” сегменті
Вимушена пауза 2020 змусила людей стиснутися. Пригальмувати інвестування в бізнес та інше, і задуматися про те, як краще зберігати гроші. А нерухомість – найкращий спосіб збереження капіталу.
✔️ Кількість проданих квартир при 100% оплаті тепер досягає 85-90%.
Нестабільна валюта підштовхує людей уникати кредитів і розстрочок. Адже нестабільна валюта – нестабільні витрати.
Негативні фактори.
✔️ Подорожчання собівартості забудов на 15-20%.
✔️ Матеріали ростуть в доларі, немає визначеності з кінцевою вартістю м2. Інфляція не в гривні, а в доларах.
✔️ Дефіцит кваліфікованих будівельників і підрядників. Зростання ціни на оплату робітників.
